РЕШЕНИЕ Совета депутатов г. Лыткарино МО от

РЕШЕНИЕ Совета депутатов г. Лыткарино МО от 18.02.1998 N 12/3
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД ПРИВАТИЗИРОВАННЫМИ ПРЕДПРИЯТИЯМИ И ПРИВАТИЗИРОВАННЫМИ ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОСТИ, РАНЕЕ НАХОДИВШИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ"

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА ЛЫТКАРИНО
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 18 февраля 1998 г. N 12/3

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ
В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ПОД ПРИВАТИЗИРОВАННЫМИ ПРЕДПРИЯТИЯМИ
И ПРИВАТИЗИРОВАННЫМИ ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОСТИ,
РАНЕЕ НАХОДИВШИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

В соответствии с Уставом муниципального образования г. Лыткарино и в целях более эффективного использования муниципального имущества Совет депутатов г. Лыткарино решил:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке сдачи в аренду земельных участков под приватизированными предприятиями и приватизированными объектами недвижимости, ранее находившимися в муниципальной собственности.
Положение о порядке сдачи в аренду земельных участков под приватизированными предприятиями и арендаторам прочно связанного с ними иного недвижимого имущества, утвержденное решением Совета депутатов г. Лыткарино от 13.03.97 N 89/17, считать утратившим силу.
2. Установить, что:
- арендодателем земельных участков, предоставляемых в аренду в соответствии с Положением, является Комитет по управлению имуществом г. Лыткарино;
- Комитет по управлению имуществом г. Лыткарино участвует в осуществлении мониторинга земельных участков, их оценки и сдачи в аренду.
3. Государственная регистрация договоров аренды земельных участков осуществляется в соответствии с действующим законодательством.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя Комитета по управлению имуществом г. Лыткарино Симоненко Н.Ю. и председателя Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Лыткарино Балашову О.Л.

Глава города Лыткарино
А.В. Захаров

Приложение
к решению Совета депутатов
г. Лыткарино
Московской области
от 18 февраля 1998 г. N 12/3

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ПОД ПРИВАТИЗИРОВАННЫМИ ПРЕДПРИЯТИЯМИ
И ПРИВАТИЗИРОВАННЫМИ ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОСТИ,
РАНЕЕ НАХОДИВШИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение регулирует сдачу в аренду с правом приобретения в собственность земельных участков, занимаемых приватизированными предприятиями и приватизированными объектами недвижимости, ранее находившимися в муниципальной собственности.
Все юридические лица и физические лица, имеющие право аренды земельных участков, далее именуются "Арендаторами".
1.2. В соответствии с настоящим Положением земельные участки предоставляются в аренду собственникам приватизированного путем продажи на коммерческом, инвестиционном конкурсе, аукционе муниципального предприятия, а также ранее арендованного и выкупленного недвижимого муниципального имущества, расположенного на испрашиваемом земельном участке.
1.3. Арендодателем земельных участков является Комитет по управлению имуществом г. Лыткарино.
1.4. Сдача в аренду земельных участков Арендаторам осуществляется на основании договора аренды земельного участка на условиях, не противоречащих настоящему Положению.
1.5. Контроль за исполнением договора аренды и использованием земельных участков осуществляют:
1.5.1. Комитет по управлению имуществом г. Лыткарино - в части исполнения Арендатором обязательств по договору.
1.5.2. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Лыткарино - по вопросам соблюдения условий землепользования и земельного законодательства.
1.5.3. Лыткаринский городской Комитет по экологии и природопользованию - за соблюдением природоохранных требований и нормативов.
1.5.4. Государственная налоговая инспекция по г. Лыткарино - за своевременным поступлением денежных средств от аренды, а также взиманием пеней, штрафов, недоимок в соответствии с договором.
ГНИ по г. Лыткарино ежеквартально представляет информацию о поступлении денежных средств от аренды земельных участков в Комитет по управлению имуществом г. Лыткарино.
1.6. Земельные участки под приватизированными предприятиями предоставляются в долгосрочную аренду на срок до 25 лет при выполнении Арендатором обязательств по использованию участка в соответствии с целью и условиями его предоставления.
1.7. Земельный участок под приватизированным предприятием передается в аренду в размерах, границах и местоположении, установленных в утвержденном плане приватизации предприятия или в изменениях и дополнениях к плану приватизации, а при отсутствии плана земельного участка в плане приватизации - в соответствии с планом земельного участка, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Лыткарино.
1.8. Арендатор земельного участка имеет право с письменного согласия Арендодателя заключать договор о передаче участка или части его в субаренду другим юридическим и физическим лицам на срок действия основного договора аренды и регистрацией такого договора в соответствии с действующим законодательством. В таких случаях ответственным по договору перед Комитетом по управлению имуществом г. Лыткарино остается Арендатор.
1.9. В случае изъятия земельных участков для муниципальных нужд Арендатор пользуется правами, установленными действующим законодательством.
1.10. Использование недр при аренде земельного участка ведется в порядке, установленном законом Российской Федерации.
1.11. С принятием новых законов Российской Федерации, регулирующих данные отношения, в Положение вносятся изменения, соответствующие принятому законодательству.
1.12. Арендатор обязан содержать в порядке земельный участок, осуществлять его благоустройство, озеленение, уборку от мусора.

II. Порядок оформления документов

2.1. Для рассмотрения вопроса о сдаче земли в аренду заинтересованная сторона представляет Арендодателю заявку установленной формы .
2.2. Арендодатель регистрирует заявку и в недельный срок направляет запрос в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Лыткарино.
2.3. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Лыткарино выдает план земельного участка при его отсутствии в плане приватизации предприятия и справку о площади земельного участка и плотности его застроенности .
2.4. В случае возникновения споров о правомочности ограничений на использование земельного участка Арендатор решает их в установленном законодательством порядке.
2.5. На основании полученных документов Комитет по управлению имуществом г. Лыткарино в двухнедельный срок заключает договор аренды на земельный участок.
2.6. Заключенный договор аренды земельного участка подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством.
2.7. Копия договора аренды земельного участка направляется Комитетом по управлению имуществом г. Лыткарино в Государственную налоговую инспекцию по г. Лыткарино в 10-дневный срок с момента заключения договора.

III. Расчет арендной платы и порядок ее зачисления

3.1. Арендная плата за земельный участок устанавливается в договоре аренды. Типовой договор аренды представлен в приложении 4* к настоящему Положению.
3.2. Расчет арендной платы производится Арендодателем на основании методики и является неотъемлемой частью договора аренды.
3.3. Арендная плата корректируется в случае изменения ставки земельного налога в соответствии с решением Правительства Российской Федерации.
3.4. Расчет производится на дату заключения договора и пересматривается ежегодно с учетом изменения ставки земельного налога, плотности застроенности земельного участка и других причин, повлекших изменение условий использования земельного участка.
Ежегодно до 1 февраля Арендатор представляет Арендодателю справку о земельном налоге и плотности застроенности участка.
3.5. Арендная плата за землю зачисляется на расчетный счет местного бюджета N 40204810814000100052 в Лыткаринском филиале Уникомбанка. Внесение в бюджет арендной платы за землю производится в сроки, определяемые договором аренды, с последующей централизацией в областной и федеральный бюджеты в установленном порядке.
3.6. С даты заключения договора аренды земельных участков с Арендатора не взимается земельный налог, если до этого Арендатор имел свидетельство на право бессрочного пользования землей.
3.7. За нарушение сроков внесения арендной платы Арендатор уплачивает пени в размере 0,7% от суммы недоимки за каждый день просрочки.
3.8. В случае несвоевременной уплаты арендных платежей Комитет по управлению имуществом г. Лыткарино делегирует право взимания арендной платы, пеней, штрафов ГНИ по г. Лыткарино в соответствии с договором и действующим законодательством.
3.9. Арендная плата за земельный участок, сданный в субаренду, распределяется следующим образом:
- 50% - в местный бюджет;
- 50% - основному Арендатору, выступающему Арендодателем по отношению к земельному участку по договору субаренды.
При сдаче земельного участка в субаренду стоимость 1 кв. м площади не должна быть ниже стоимости 1 кв. м площади по договору аренды.
С Арендаторов, пользующихся льготой по арендной плате, при передаче ими земельного участка в субаренду взимается арендная плата в 100% объеме с площади, переданной в субаренду.
3.10. Споры, возникающие по вопросам арендной платы за земельный участок, рассматриваются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

-
* Не приводится.
Приложение 1
к Положению

ЗАЯВКА
НА АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

В Комитет по управлению имуществом г. Лыткарино

Заявитель: _______________________________________________________

Расчетный лицевой счет Заявителя N _______________________________
Реквизиты банка: _________________________________________________
Прошу передать в аренду земельный участок площадью ______________,

расположенный ___________________________________________________,

согласно прилагаемому плану приватизации, утвержденному
"___" _________ 199__ г. N ____; изменениям к плану приватизации,
утвержденным "___" ________ 199__ г. N _______; плану земельного
участка, выданному Комитетом по земельным ресурсам и
землеустройству __________________________________________________

от "___" _________ 199__ г. N _____.
Заявитель ________________________________________________________

К заявке прилагаются:
- учредительные документы либо их нотариально заверенные копии;
- копия свидетельства о государственной регистрации;
- нотариально заверенная копия плана приватизации или изменения к плану приватизации предприятия ;
- нотариально заверенная копия договора купли - продажи или иной документ, подтверждающий право собственности на приватизированное предприятие;
- выписка из реестра акционеров, подтверждающая наличие не менее 75 процентов уставного капитала юридического лица в частной собственности.

________________________
"____" __________ 199_ г.

Приложение 2
к Положению

СПРАВКА
О РАЗМЕРЕ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА И ПЛОТНОСТИ
ЗАСТРОЕННОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
ЗАЯВЛЕННОГО ДЛЯ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

1. Справка составлена в соответствии с заявкой на передачу
участка в аренду, регистрационный N ___ от "___" _______ 199 __ г.
2. Целевое назначение использования земельного участка ________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
3. Расчет размера земельного налога