РЕШЕНИЕ Совета депутатов поселка Запрудня

РЕШЕНИЕ Совета депутатов поселка Запрудня Талдомского района МО от 25.06.2003 N 44
"О ПРИНЯТИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ"

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ПОСЕЛОК ЗАПРУДНЯ ТАЛДОМСКОГО РАЙОНА"
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 25 июня 2003 г. N 44

О ПРИНЯТИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Рассмотрев поправки к проекту Положения о порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, для ведения предпринимательской деятельности на территории муниципального образования "Поселок Запрудня", принятого за основу решением N 40 от 28.05.2003, и предложения комиссии по земле, жилищно-коммунальному хозяйству, Совет депутатов решил:
1. Принять Положение о порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, для ведения предпринимательской деятельности на территории муниципального образования "Поселок Запрудня" .
2. Ввести в действие Положение по п. 1 настоящего решения с 01.07.2003.

Председатель Совета депутатов
поселка Запрудня
В.С. Киселев

Глава поселка Запрудня
С.М. Молнар

Приложение
к решению Совета депутатов
муниципального образования
"Поселок Запрудня
Талдомского района"
Московской области
от 25 июня 2003 г. N 44

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ДЛЯ ВЕДЕНИЯ
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ПОСЕЛОК ЗАПРУДНЯ"

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение регулирует порядок предоставления в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, для ведения предпринимательской деятельности на территории муниципального образования "Поселок Запрудня" , за исключением земельных участков , аренда которых не допускается законодательством Российской Федерации.
1.2. Арендодателем земельных участков является администрация муниципального образования "Поселок Запрудня".
1.3. Земельные участки предоставляются в аренду физическим и юридическим лицам :
- имеющим договоры аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, на срок, не превышающий срок действия договора аренды имущества;
- пользователям земельных участков, являющимся собственниками расположенных на них объектов нежилого фонда;
- осуществляющим предпринимательскую деятельность, на конкурсной основе путем проведения открытых публичных торгов на право заключения договора аренды Земельного участка в соответствии с Положением о порядке предоставления права аренды земельных участков.
1.4. Решение о предоставлении земельного участка принимается постановлением главы поселка Запрудня.
1.5. Договор аренды от имени муниципального образования "Поселок Запрудня" заключает глава поселка.
1.6. Арендатор, заключивший договор аренды на Земельный участок в соответствии с установленным настоящим Положением порядком, имеет право заключить договор о передаче участка или его части в субаренду другим юридическим и физическим лицам на срок, не превышающий срок действия договора аренды , с предварительным уведомлением администрации муниципального образования "Поселок Запрудня" и регистрацией договора субаренды в соответствии с действующим законодательством.
1.7. Земельный участок может передаваться в аренду для ведения сезонной предпринимательской деятельности, соответствующей сроку аренды , включая период времени ведения предпринимательской деятельности и период времени рабочего простоя.
1.8. Период времени ведения предпринимательской деятельности N 1 соответствует периоду с 1 апреля по 30 сентября каждого года . Период времени рабочего простоя N 2 - с 1 января по 31 марта и с 1 октября по 31 декабря каждого года .
1.9. Земельный участок , передаваемый в аренду, может содержать часть участка , непосредственно предназначенную для ведения предпринимательской деятельности, и часть участка , выделенную для благоустройства прилегающей территории и иных целей в ходе ведения предпринимательской деятельности.
1.10. Земельный участок передается в аренду в соответствии с планом земельного участка, удостоверенным Районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.
1.11. В установленных законодательством случаях изъятия Земельного участка для государственных и муниципальных нужд, а именно Арендатор обладает правом и иными правами согласно законодательству Российской Федерации и Московской области.
1.12. Использование недр и других природных ресурсов при аренде Земельного участка ведется в порядке, установленном законодательством.
1.13. Регистрация договоров аренды Земельного участка осуществляется в соответствии с действующим законодательством РФ.

2. Порядок оформления и регистрации договоров аренды
земельного участка

2.1. Для рассмотрения вопроса о сдаче земли в аренду заинтересованная сторона представляет Арендодателю:
- заявку на аренду Земельного участка;
- учредительные документы либо их нотариально заверенные копии;
- подлинник и копию либо нотариально заверенную копию свидетельства о государственной регистрации. Физическими лицами предъявляется паспорт, удостоверение личности ;
- постановление главы поселка Запрудня о выделении земельных участков для ведения предпринимательской деятельности с указанием сезонности аренды ;
- подлинник и копию либо нотариально заверенную копию договора аренды здания или сооружения, расположенного на данном Земельном участке ;
- документы, подтверждающие право собственности заявителя на недвижимое имущество, расположенное на данном Земельном участке;
- эскизный план Земельного участка.
2.2. Арендодатель регистрирует заявку и в недельный срок направляет запросы в районный Комитет по земельным ресурсам и землеустройству, Комитет по охране окружающей среды и в Комитет по культуре администрации Талдомского района Московской области .
Соответствующие комитеты и отделы в двухнедельный срок со дня поступления запроса выдают Арендодателю заключения об условиях сдачи в аренду данного Земельного участка.
2.2.1. Районный комитет по земельным ресурсам и землеустройству:
- удостоверяет и выдает план Земельного участка.
В случае отсутствия готовых кадастровых данных районный Комитет по земельным ресурсам и землеустройству выполняет необходимые работы в месячный срок.
2.2.2. Районный Комитет по охране окружающей среды выдает условия, в том числе требования и ограничения, предъявляемые природоохранным законодательством к использованию Земельного участка, и иные органы, обладающие полномочиями охранного статуса.
2.3. Договор аренды Земельного участка оформляется в четырех экземплярах в недельный срок с момента поступления необходимой документации.
2.4. В течение трех дней после подписания заключенный договор аренды направляется Арендатором для обязательной регистрации в Талдомское представительство МОРП.

3. Размер арендной платы и порядок ее зачисления

3.1. Размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются в договоре аренды земельного участка.
3.2. Размер ежегодной арендной платы за земельный участок определяется по формуле:

Ап = Ап1 Ап2,

где:
Ап - ежегодная арендная плата за земельный участок;
Ап1 - ежегодная арендная плата за часть земельного участка, непосредственно предоставленную для ведения предпринимательской деятельности;
Ап2 - ежегодная арендная плата за часть земельного участка, предоставленную для благоустройства прилегающей территории в ходе ведения предпринимательской деятельности.

3.2.1. Размер ежегодной арендной платы как за часть земельного участка, непосредственно предоставленную для ведения предпринимательской деятельности, так и за часть земельного участка, предоставленную для благоустройства прилегающей территории в ходе ведения предпринимательской деятельности, определяется по формуле:

Ап1 = К1 x Сбаз x S1 x Кд1,

где:
К1, К2 - кратности к базовой ставке арендной платы;
Сбаз - базовая ставка арендной платы , руб./кв. м;
S1, S2 - площади частей земельного участка, предназначенные для ведения предпринимательской деятельности непосредственно и для благоустройства территории и иных целей в ходе ведения предпринимательской деятельности, кв. м;
Кд1, Кд2 - коэффициенты по видам деятельности арендаторов на соответствующих частях земельного участка.

3.2.2. Настоящим Положением устанавливаются следующие коэффициенты по видам деятельности арендаторов:
5 Торговля, за исключением продажи табака, 2,5
алкогольной продукции ,
и прочие виды деятельности, не вошедшие
в настоящий перечень