РЕШЕНИЕ Совета депутатов г. Дзержинский МО от

РЕШЕНИЕ Совета депутатов г. Дзержинский МО от 16.05.2001 N 4/9
"О ПРИОСТАНОВЛЕНИИ ДЕЙСТВИЯ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ИНВЕСТИРОВАНИЯ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЬЯ В ГОРОДЕ ДЗЕРЖИНСКОМ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД ДЗЕРЖИНСКИЙ" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 16 мая 2001 г. N 4/9

О ПРИОСТАНОВЛЕНИИ ДЕЙСТВИЯ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ
ИНВЕСТИРОВАНИЯ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЬЯ В ГОРОДЕ
ДЗЕРЖИНСКОМ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В связи с тем, что установленные нормативы отчислений от регулирующих доходов не позволили предусмотреть в 2001 году достаточный объем средств на финансирование строительства и предоставление жилья льготным категориям граждан, Совет депутатов решил:
1. Предоставить право главе города заключить с работниками бюджетных организаций города восемь договоров инвестирования строительства и предоставления жилья с учетом льгот, предусмотренных Положением о порядке инвестирования строительства и предоставления жилья в городе Дзержинском Московской области, утвержденным решением городской Думы N 3/13 от 18.11.1998, с последующими изменениями и дополнениями к нему:
два договора - с работниками общеобразовательных учреждений города по ходатайству заместителя главы города по социальным вопросам;
два договора - с работниками Дзержинской городской больницы по ходатайству главного врача ДГБ;
два договора - с работниками Управления городского хозяйства и муниципальных предприятий жилищно-коммунального хозяйства города по ходатайству заместителя главы города по городскому хозяйству;
два договора - с сотрудниками администрации города Дзержинского по ходатайству заместителя главы города - руководителя Управления.
2. Для остальных категорий граждан приостановить действие п. 3 , п. 4 , п. 5 , п. 6 , п. 7 Положения о порядке инвестирования строительства и предоставления жилья в городе Дзержинском Московской области и установить следующий порядок расчета стоимости и порядок оплаты и предоставления жилья:
2.1. Стоимость инвестируемого жилого помещения в доме-новостройке определяется по формуле:

Ц = Sф. x Sобщ. x К1 x К2 x К3 x К4,

где:
Sф. - стоимость 1 кв. м муниципального жилья на момент заключения договора, определяется администрацией и утверждается постановлением главы города;
Sобщ. - общая площадь квартиры с учетом площади лоджий, балконов, кладовок;
К1 - коэффициент категории инвестора:
для инвесторов по п. 3.3.1, в том числе:
- для очередников ЖСК - 0,98;
- стоящих на учете - 0,95;
для инвесторов по п. 3.3.2 - 1,00;
для инвесторов по п. 3.3.3 - 1,05;
К2 - коэффициент вида занимаемой жилплощади, имеет следующие значения:
отдельная квартира - 1,00;
комната в коммунальной квартире - 0,98;
койко-место в общежитии - 0,97;
К3 - коэффициент этажности только при предоставлении на первом и последнем этажах - 0,95.
К4 - для инвесторов всех категорий, проживающих в г. Дзержинском непрерывно более 20 лет, - 0,97.

2.2. Администрация и инвестор заключают договор инвестирования, определяющий их взаимоотношения на период инвестирования и строительства жилья. Указанный договор не требует нотариального заверения, государственной регистрации и является предварительным. Лицо, инвестирующее приобретение жилья , вносит вступительный взнос в размере 50% от стоимости квартиры в наличной или безналичной форме в течение 10 банковских дней с момента оформления договора, определяющего взаимные обязательства администрации и инвестора в части оплаты оставшейся суммы, а также сроков предоставления жилья.
Возможно по поручению инвестора и согласованию с администрацией внесение средств третьими лицами, как юридическими, так и физическими.
Инвесторы по пп. 3.3.1, 3.3.2 при погашении всей стоимости квартиры:
- в течение 6 месяцев с момента заключения договора оплачивают оставшуюся после внесения первого взноса сумму равными долями в течение двух последующих кварталов;
- оставшаяся после внесения вступительного взноса сумма при оплате в течение не более одного года с момента заключения договора увеличивается на 15% и подлежит оплате ежеквартально равными долями.
Инвесторы по п. 3.3.3 оплачивают всю стоимость квартиры единовременно.
2.3. Для инвесторов из числа медицинских работников ДГБ и педагогов общеобразовательных учреждений города, проживающих не менее 5 лет в жилых помещениях на условиях договора аренды или коммерческого найма, стоимость инвестируемой квартиры уменьшается на сумму, равную оценочной стоимости занимаемого жилого помещения, произведенной на основании Методики оценки..., утвержденной постановлением N 551-ПМ от 18.05.1999.
2.4. При покупке жилого помещения за выездом администрация и лицо, желающее приобрести квартиру , заключают предварительный договор о покупке квартиры. Покупатель вносит вступительный взнос в размере 50% от стоимости квартиры в наличной или безналичной форме в течение 10 банковских дней с момента оформления договора, определяющего взаимные обязательства администрации и покупателя в части оплаты оставшейся суммы, а также сроков предоставления жилья.
Возможно по поручению покупателя и согласованию с администрацией внесение средств третьими лицами, как юридическими, так и физическими.
Покупатель погашает всю стоимость квартиры в течение 6 месяцев с момента заключения договора, оплачивая оставшуюся после внесения первого взноса сумму равными долями в течение двух последующих кварталов.
3. Настоящее решение опубликовать в газете "Угрешские вести".

Глава города
В.И. Доркин