ПИСЬМО УФНС РФ по МО от 18.08.2005 N

ПИСЬМО УФНС РФ по МО от 18.08.2005 N 21-28-И/0241
<О НАЛОГООБЛОЖЕНИИ УСЛУГ ПО СДАЧЕ ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ>

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПИСЬМО
от 18 августа 2005 г. N 21-28-И/0241

Управление ФНС России по Московской области на запрос сообщает следующее.
1. Согласно п. 2 ст. 346.11 гл. 26.2 "Упрощенная система налогообложения" Кодекса организации, применяющие упрощенную систему налогообложения, налогоплательщиками налога на добавленную стоимость не признаются и соответственно осуществляемые ими операции налогом на добавленную стоимость не облагаются. Поэтому включать в налоговую базу по налогу на добавленную стоимость денежные средства, полученные организацией после перехода на общий режим налогообложения за товары , реализованные в период применения упрощенной системы налогообложения, не следует.
2. Согласно п. 3 ст. 248 Кодекса полученные налогоплательщиком доходы, стоимость которых выражена в иностранной валюте, учитываются в совокупности с доходами, стоимость которых выражена в рублях.
Полученные налогоплательщиком доходы, стоимость которых выражена в условных единицах, учитываются в совокупности с доходами, стоимость которых выражена в рублях.
Пересчет указанных доходов производится налогоплательщиком в зависимости от выбранного в учетной политике для целей налогообложения метода признания доходов в соответствии со статьями 271 и 273 Кодекса.
Согласно п. 7 ст. 271 Кодекса суммовая разница признается доходом у налогоплательщика-продавца, определяющего доходы по методу начисления, - на дату погашения дебиторской задолженности за реализованные товары , имущественные права, а в случае предварительной оплаты - на дату реализации товаров , имущественных прав.
При этом следует учитывать, что если организация операции по передаче имущества в аренду осуществляет на постоянной основе и соответственно доходы от таких операций учитывает в соответствии со статьей 249 Кодекса как выручку от реализации товаров , то для такой организации дата реализации товаров определяется в порядке, установленном п. 3 ст. 271 Кодекса.
В соответствии с п. 3 ст. 271 Кодекса для доходов от реализации датой получения дохода признается дата реализации товаров , определяемая в соответствии с пунктом 1 статьи 39 Кодекса, независимо от фактического поступления денежных средств и имущественных прав) в их оплату.
В случае если сдача имущества в аренду не является предметом основной деятельности организации и соответственно доходы от сдачи имущества в аренду учитываются организацией в соответствии со статьей 250 Кодекса как внереализационные доходы, то в данной ситуации дата получения внереализационных доходов определяется в порядке, установленном подп. 3 п. 4 ст. 271 Кодекса.
Согласно подп. 3 п. 4 ст. 271 Кодекса для внереализационных доходов в виде доходов от сдачи имущества в аренду датой получения дохода признается дата осуществления расчетов в соответствии с условиями заключенных договоров или предъявления налогоплательщику документов, служащих основанием для произведения расчетов, либо последний день отчетного периода.

Заместитель
руководителя УФНС России
по Московской области
Б.А. Курочкин